🏆 宅建士になるまでのステップ

1. 宅建士試験合格（有効期間：一生）
• 宅建士試験に合格する必要がある。

2. 宅建士資格登録（有効期間：一生）
• 登録条件：
• 欠格事由に該当しないこと。
• 2年以上の実務経験がある、または国土交通大臣の登録実務講習を修了していること。

3. 宅建士証の交付（有効期間：5年）
• 原則：都道府県知事の法定講習を受講する必要がある。
• 例外：試験合格後1年以内に宅建士証の交付を受ける場合は、法定講習が免除される。

📌 宅建士の主な業務

• 重要事項の説明

• 35条書面（重要事項説明書）への記名押印

• 37条書面（契約書）への記名押印

⚠️ 義務や禁止事項

1. 業務処理の原則：公正かつ誠実に業務を行い、他の業務従事者との連携に努める。

2. 品位を損なう行為の禁止：私的な行為でも品位を害する行為は禁止。

3. 知識・能力の維持向上：必要な知識と能力の維持・向上に努める。

🚨 欠格事由（宅建士登録ができない理由）

• 心身の故障がある者、破産者（復権していない者）

• 一定の刑罰を受けた者（執行猶予満了後は登録可能）

• 暴力団員等（暴力団員でなくなってから5年経過していない者）

• 一定の理由で免許取消処分を受けた者（取り消し日から5年間は登録不可）

📝 登録と変更手続き

• 登録は一生有効で、どの都道府県で登録しても全国で宅建士として活動可能。

• 勤務先が他県に変わった場合に限り「登録の移転」ができる。

• 登録の移転は任意だが、事務禁止期間中は移転できない。

• 登録内容に変更があった場合は、遅滞なく変更登録を申請する必要がある。

📅 宅建士証の有効期間・更新

• 有効期間は5年。

• 更新時には、交付申請前6か月以内に法定講習を受講する必要がある。