078-制限行為能力者-全部
type
status
date
slug
summary
tags
category
icon
password
第1問-令和5年試験 問8
未成年者Aが、法定代理人Bの同意を得ずに、Cから甲建物を買い受ける契約（以下この問において「本件売買契約」という。）を締結した場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、Aに処分を許された財産はなく、Aは、営業を許されてはいないものとする。
1.AがBの同意を得ずに制限行為能力を理由として本件売買契約を取り消した場合、Bは、自己が本件売買契約の取消しに同意していないことを理由に、Aの当該取消しの意思表示を取り消すことができる。
2.本件売買契約締結時にAが未成年者であることにつきCが善意無過失であった場合、Bは、Aの制限行為能力を理由として、本件売買契約を取り消すことはできない。
3.本件売買契約につき、取消しがなされないままAが成年に達した場合、本件売買契約についてBが反対していたとしても、自らが取消権を有すると知ったAは、本件売買契約を追認することができ、追認後は本件売買契約を取り消すことはできなくなる。
4.本件売買契約につき、Bが追認しないまま、Aが成年に達する前にBの同意を得ずに甲建物をDに売却した場合、BがDへの売却について追認していないときでも、Aは制限行為能力を理由として、本件売買契約を取り消すことはできなくなる。
中文讲解
🏖️ 3
未成年者A在没有法定代理人B同意的情况下，向C买了甲建物，这里涉及制限行為能力者（未成年人等）的法律规定。
1. “A自己取消合同，B不能因为没同意而撤销A的取消”
解释：未成年人签的合同，如果本人想取消，可以直接取消，不需要父母或法定代理人同意。
例子：15岁小明偷偷买了游戏机，小明可以自己说“我要取消合同”，爸爸妈妈不能说“你不能取消”。
为什么这样：法律保护未成年人免受自己未经同意的行为的损害，优先保护未成年人利益。
总结：未成年人可以单独取消合同，法定代理人不能干涉。
2. “即使对方善意，B也不能取消”
解释：即使C不知道A是未成年人，法定代理人B仍然可以取消合同。
例子：小明买了二手车，卖家小李完全不知道小明未成年，小明爸爸仍然可以取消合同。
为什么这样：法律更重视保护未成年人，而不是交易安全（民法第5条）。
总结：对方是否善意无过失，不影响未成年人合同可取消。
3. “A成年后，可以追认合同，一旦追认就不能再取消”
解释：未成年人长大成人后，如果知道自己有取消权，可以选择承认合同（追认），追认后合同生效，不可再取消。
例子：小明18岁成人后，看着自己买的房子觉得不错，就说“合同有效，我承认”，之后就不能再说“我要取消”。
为什么这样：成年后法律认为当事人有能力自行决定，尊重成年人的自主意志。
总结：成年后追认合同后，不可再取消。
4. “B不同意，A卖给D后不能取消”
解释：错误。未成年人签的合同，如果法定代理人没有追认，本人仍然可以取消。
例子：小明未成年卖房给D，爸爸没有同意，小明仍可取消合同。
总结：未成年人卖给第三方，未得到法定代理人追认，仍可取消。
快速记忆：
- 未成年人可单独取消合同，法定代理人不能干涉
- 善意第三方不影响未成年人取消权
- 成年后追认合同，合同生效不可再取消
- 卖给第三方未追认，仍可取消
第2問-平成26年試験 問9
後見人制度に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
1.成年被後見人が第三者との間で建物の贈与を受ける契約をした場合には、成年後見人は、当該法律行為を取り消すことができない。
2.成年後見人が、成年被後見人に代わって、成年被後見人が居住している建物を売却する場合には、家庭裁判所の許可を要しない。
3.未成年後見人は、自ら後見する未成年者について、後見開始の審判を請求することはできない。
4.成年後見人は家庭裁判所が選任する者であるが、未成年後見人は必ずしも家庭裁判所が選任する者とは限らない。
中文讲解
🏖️ 4
后见人制度是为了保护判断能力不足的人。
1. 成年被后见人签重大合同（如房屋赠与）
- 成年后见人可以取消，日常生活交易除外。
- 例：小李把房子送朋友，成年后见人老张可取消。
- 总结：重大合同可取消
2. 成年后见人处理住所（卖、租、抵押）
- 必须取得法院许可。
- 例：老张要卖小李房子，必须法院批准。
- 总结：处分住所需法院许可
3. 未成年后见人能否请求后见审判
- 可以请求启动后见程序。
- 例：小明未成年人无法管理财产，后见人可请求法院启动程序。
如果一个人由于精神或智力障碍，在日常生活中无法辨认是非、处理事务（即“事理弁识能力缺乏”），家庭裁判所可以根据以下人员的请求，启动后见程序（后见开始的审判）：
- 本人
- 配偶者
- 四亲等以内的亲属
- 未成年后见人
- 未成年后见监督人
- 成年被后见人的保佐人或保佐监督人
- 成年被后见人的辅助人或辅助监督人
- 检察官
总结：未成年后见人可请求启动后见程序
4. 后见人选任
- 成年后见人：必须法院选任
- 未成年后见人：可父母指定，必要时法院选任
- 总结：成年后见人必由法院选，未成年后见人不一定
快速记忆：
重大合同可取消｜处分住所需法院许可｜未成年后见人可请求｜成年法院选任，未成年不一定
第3問-令和3年10月試験 問5(改題)
次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
1.令和7年4月1日において18歳の者は成年であるので、その時点で、養子縁組の養親になることができる。
2.養育費は、子供が未成熟であって経済的に自立することを期待することができない期間を対象として支払われるものであるから、子供が成年に達したときは、当然に養育費の支払義務が終了する。
3.営業を許された未成年者が、その営業に関するか否かにかかわらず、第三者から法定代理人の同意なく負担付贈与を受けた場合には、法定代理人は当該行為を取り消すことができない。
4.意思能力を有しないときに行った不動産の売買契約は、後見開始の審判を受けているか否かにかかわらず効力を有しない。
中文讲解
🏖️ 4
1. “18岁的人在令和7年4月1日可以成为养父母”
- 正确性：错误
- 解释：虽然成年年龄已降到18岁，但成为养父母的法定最低年龄仍为20岁（民法792条）。
- 举例：小明18岁想领养小李，还不行，需要等到20岁。
- 为什么：领养涉及对未成年人的重大法律行为，法律要求更成熟的人承担责任。
- 总结：养父母最低年龄仍为20岁
2. “子女成年即停止支付养育费”
- 正确性：错误
- 解释：养育费是基于对子女扶养义务，未成熟子女仍需扶养。成年后如果子女在学、病弱或未经济独立，养育费仍需支付。
- 举例：小李18岁上大学，没有收入，父母仍需支付养育费。
- 为什么：法律保护子女经济未独立期间的生活权利。
- 总结：子女未成熟、未独立，养育费不因成年而自动终止
3. “允许营业的未成年者收到负担附赠与，法定代理人不能取消”
- 正确性：错误
- 解释：营业未成年者在与营业相关的行为上可以自主，但非营业行为仍可被法定代理人取消。本题说“不管是否营业”，所以不对。
- 举例：小明开小卖部，营业相关买卖不能取消；买了非营业相关房子可以取消。
- 为什么：保护未成年人免受非营业行为损害，同时允许营业能力。
- 总结：非营业行为仍可被法定代理人取消
4. “没有意思能力时的房屋买卖，无论是否已启动后见程序，都无效”
- 正确性：正确
- 解释：意思能力不足者做的法律行为绝对无效（民法3条之2），如10岁儿童、严重精神病人、醉酒者。
- 举例：小明10岁把房子卖掉，合同无效，即使有后见人也无效。
- 为什么：法律要求签合同的人能理解自己行为的法律后果。
- 总结：无意思能力者的行为绝对无效
快速记忆：
- 养父母最低年龄20岁
- 未独立成年子女仍需支付养育费
- 非营业行为未成年可被取消
- 无意思能力者的行为绝对无效
第4問-平成15年試験 問1(改題)
意思無能力者又は制限能力者に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
1.意思能力を欠いている者が土地を売却する意思表示を行った場合、その親族が当該意思表示を取り消せば、取消しの時点から将来に向かって無効となる。
2.未成年者が土地を売却する意思表示を行った場合、親権者の同意の有無にかかわらず、親権者が当該意思表示を取り消せば、意思表示の時点に遡って無効となる。
3.成年被後見人が成年後見人の事前の同意を得て土地を売却する意思表示を行った場合、成年後見人は、当該意思表示を取り消すことができる。
4.被保佐人が保佐人の事前の同意を得て土地を売却する意思表示を行った場合、保佐人は、当該意思表示を取り消すことができる。
中文讲解
🏖️ 3
1.意思能力を欠く者（意思无能力者）
比如一个人喝得烂醉、还是一个幼儿、或者患严重认知症，根本无法理解自己在做什么。
这种情况下，如果他把土地“卖掉”，法律上认为一开始就无效，不需要取消。亲属也不能“取消”才让它无效，因为它本来就无效。
所以选项1错误。
2.未成年者
未成年小孩如果要卖土地，原则上需要父母（法定代理人）同意。
- 没有同意：父母可以事后取消这个行为，效果是从最初起就无效。
- 已经同意：就不能再取消了。
选项2说“有没有同意都能取消”，这是错的。
3.成年被後見人
比如一个严重认知障碍的人，被法院指定了成年后见人。
成年被後見人自己卖地，即使事前说“我得到了成年后见人的同意”，也没有法律意义。因为他是痴呆的。获得同意也不知道自己在做什么。法律认为成年被後見人的行为原则上都能被取消（民法9条）。
这是为了保护当事人，因为即使同意，也很可能无法真正理解内容。
所以选项3正确。
4.被保佐人
被保佐人是有一定判断能力，但还不足的人。比如中度认知障碍、重度精神障碍但还算能部分理解。
如果他要处理重要财产（如卖地），需要保佐人同意。
- 如果没同意就做了，可以被取消。
- 如果得到了同意，那就是有效的，不能再取消。
所以选项4错误。
快速记忆：
- 意思无能力者：行为一开始就无效。
- 未成年者：父母不同意才可取消；同意了不能取消。
- 成年被後見人：行为原则上可被取消，即使有同意也能取消。
- 被保佐人：同意后有效，不能取消。
👉 正确答案是 3。
第5問-平成20年試験 問1(改題)
行為能力に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
1.成年被後見人が行った法律行為は、事理を弁識する能力がある状態で行われたものであっても、取り消すことができる。ただし、日用品の購入その他日常生活に関する行為については、この限りではない。
2.未成年者が、その法定代理人の同意を得ずに行った法律行為は、無効となる。ただし、単に権利を得、又は義務を免れる法律行為については、この限りではない。
3.精神上の障害により事理を弁識する能力が不十分である者につき、四親等内の親族から補助開始の審判の請求があった場合、家庭裁判所はその事実が認められるときは、本人の同意がないときであっても同審判をすることができる。
4.被保佐人が、保佐人の同意又はこれに代わる家庭裁判所の許可を得ないでした土地の売却は、被保佐人が行為能力者であることを相手方に信じさせるため詐術を用いたときであっても、取り消すことができる。
中文讲解
🏖️ 1
1.成年被後見人
成年被後見人是指长期缺乏辨别能力的人（比如重度认知症）。
即使在某一瞬间，他看起来头脑清醒、能理解事情，他自己去签合同，这个行为依然可以被取消。
原因是：法律认为他整体上处于“常时无能力”状态，为了保护本人安全，不能因为一时的清醒就否认其保护。
但有个例外：买日用品、日常生活的行为，这是为了维持正常生活，所以不能取消。
所以选项1正确。
2.未成年者
未成年小孩如果没有父母同意就签合同，这不是一开始就无效，而是可撤销。
也就是说：
- 撤销之前：合同有效
- 一旦撤销：合同追溯无效
如果是“只获利、或免除义务”的行为（比如别人赠送他东西），就算没同意也是有效的。
所以选项2说成“无效”，是错的。
3.補助開始の審判
补助制度是为“判断能力不足但还不是完全无能力”的人设计的。
比如轻度认知症、轻度精神障碍。
因为他们还有一定理解能力，所以法院要尊重他们的意愿。
所以如果是亲属去申请“补助开始”，必须要有本人同意，不能强行决定。
选项3说“本人不同意也行”，是错的。
4.被保佐人
被保佐人是能力不足，需要保佐人在重要事项上帮忙的人。
比如卖土地这样的重大行为，需要保佐人同意。
- 如果没有同意，通常可以取消。
- 但如果被保佐人故意骗人（让对方误以为自己是完全行为能力人），那就不能再说“取消”。这是为了保护交易相手方。
所以选项4错误。
快速记忆：
- 成年被後見人：行为可撤销，即使一时清醒也一样；日常生活除外。
- 未成年者：没同意＝可撤销，不是无效。
- 補助開始：本人同意必须有。
- 被保佐人：骗人装作有能力时，不能取消。
👉 正确答案是 1。
第6問-令和4年試験 問3
制限行為能力者に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
1.成年後見人は、後見監督人がいる場合には、後見監督人の同意を得なければ、成年被後見人の法律行為を取り消すことができない。
2.相続の放棄は相手方のない単独行為であるから、成年後見人が成年被後見人に代わってこれを行っても、利益相反行為となることはない。
3.成年後見人は成年被後見人の法定代理人である一方、保佐人は被保佐人の行為に対する同意権と取消権を有するが、代理権が付与されることはない。
4.令和4年4月1日からは、成年年齢が18歳となったため、18歳の者は、年齢を理由とする後見人の欠格事由に該当しない。
中文讲解
🏖️ 4
1.成年後見人と後見監督人
成年後見人要保护成年被後見人（比如严重认知症的老人）。
成年後見人可以直接取消成年被後見人做的法律行为，不需要征得后见監督人的同意。
只有在成年後見人代替本人去做重大财产行为（比如卖地、承认或放弃继承、起诉等）时，才需要后见監督人的同意。
所以选项1错。
2.相続放棄と利益相反
相続の放棄（放弃继承）虽然是“单独行为”，但如果成年後見人自己也是继承人，就会出现问题。
比如：父亲去世，成年後見人和成年被後見人都是继承人。成年後見人让被後見人放弃继承，那成年後見人自己的继承份额就增加，这就是利益相反。
所以说“因为是单独行为所以不算利益相反”是错的。
3.保佐人の権限
保佐人（帮助能力不足的人）确实有同意权和取消权。
但保佐人也可以通过家庭裁判所的特别许可，被赋予某些代理权（比如帮忙签合同）。
所以“保佐人从来没有代理权”这个说法是错的。
4.成年年齢引下げと欠格事由
民法规定，未成年人和破产者不能担任成年後見人。
2022年（令和4年）成年年龄从20岁降到18岁后，18岁已经是成年人，不再是“未成年”。
所以18岁的人可以担任成年後見人。
选项4正确。
快速记忆：
- 成年後見人取消行为时，不需要后見監督人同意。
- 成年後見人和本人都是继承人时，放弃继承会利益相反。
- 保佐人也可以通过法院许可获得代理权。
- 成年年龄降至18岁 → 18岁可以当成年後見人。
👉 正确答案是 4。
第7問-平成17年試験 問1(改題)
自己所有の土地を売却するAの売買契約の相手方に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
1.買主Bが被保佐人であり、保佐人の同意を得ずにAとの間で売買契約を締結した場合、当該売買契約は当初から無効である。
2.買主Cが意思無能力者であった場合、Cは、Aとの間で締結した売買契約を取り消せば、当該契約を無効にできる。
3.買主である団体Dが法律の規定に基づかずに成立した権利能力を有しない任意の団体であった場合、DがAとの間で売買契約を締結しても、当該土地の所有権はDに帰属しない。
4.買主である未成年者Eが土地の購入につき法定代理人の同意を得ていると嘘をつき、Aがそれを信じて契約締結した場合であっても、Eは未成年者であることを理由に当該売買契約を取り消すことができる。
中文讲解
🏖️ 3
A把自己名下的土地卖给别人，不同的买方情况在法律上会有不同的效果。我们来逐个分析：
买主B是被保佐人，但没有得到保佐人的同意就和A签合同。
→ 这种情况不是“一开始就无效”，而是可以被取消。
例如：一个智力有些障碍的人（被保佐人）买了房子，没有监护人同意。法律允许监护人后来把这个买卖取消，让合同“回到一开始就没发生的状态”。但如果不取消，这个合同还是有效的。
买主C是意思无能力者（比如神智不清，根本没法做出真实的意思表示）。
→ 这种情况是当然无效。
例如：一个人完全喝醉，失去判断能力，却签了房屋买卖合同，这种合同一开始就没法律效力，根本不需要再去取消。
买主D是一个没有法律依据成立的任意团体（比如朋友随便组的社团、同好会，不是法人）。
→ 这种团体没有权利能力，所以不能取得土地。
例如：某个球迷俱乐部不是法人，却以“俱乐部名义”去买地，这块地不会登记到俱乐部，而只能由个人来买。
买主E是未成年人，他骗卖方说“父母已经同意了”，卖方也信了。
→ 这种情况下，未成年人不能再反悔说“我是未成年人，所以要取消合同”。
例如：一个16岁少年买房子时骗说“爸妈同意了”，卖方相信后签合同。这时少年不能再借“我是未成年人”来取消，否则太不公平，所以法律规定不能取消（民法21条）。
快速记忆：
- 被保佐人→可取消（不是当然无效）
- 意思无能力者→当然无效
- 任意団体→没有权利能力，不能买地
- 未成年人骗说有同意→不能取消
所以，本题正确答案是 3。
第8問-平成22年試験 問1(改題)
制限行為能力者に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
1.土地を売却すると、土地の管理義務を免れることになるので、未成年者が土地を売却するに当たっては、その法定代理人の同意は必要ない。
2.成年後見人が、成年被後見人に代わって、成年被後見人が居住している建物を売却するためには家庭裁判所の許可が必要である。
3.被保佐人については、不動産を売却する場合だけではなく、日用品を購入する場合も、保佐人の同意が必要である。
4.被補助人が法律行為を行うためには、常に補助人の同意が必要である。
中文讲解
🏖️ 2
- 未成年者卖土地时，不需要法定代理人同意？
错误。因为未成年人原则上没有完全行为能力，做法律行为（例如签合同、卖地）需要法定代理人同意。
只有“单纯获得利益”或“仅免除义务”的行为才例外不需要同意。比如：别人送他一份礼物（获得利益）、债务人主动免除债务（免除义务）。
但是卖土地是把自己的权利转让掉，并不是单纯获利，所以必须要同意。
→ 为什么这样规定？因为未成年人容易做出不利决定，所以法律要有保护机制。
- 成年後見人替成年被後見人卖其居住的房子，需要家庭裁判所许可？
正确。民法规定，成年後見人虽然可以代替处理事务，但涉及被後見人居住的生活基盘（家）时，要法院许可。
比如：成年後見人想卖掉被後見人住的房子来筹钱，法院必须确认这对被後見人确实有利。
→ 为什么这样规定？因为“居住地”对生活至关重要，要防止後見人随意处理，保护弱者利益。
- 被保佐人买日用品也需要保佐人同意？
错误。被保佐人只是部分行为能力受限制。民法规定，只有13条列举的重要行为（比如：借钱、保証、不动产卖买等）才需要保佐人同意。
而日常行为（买衣服、买饭）是日常生活所需，不需要。
→ 为什么这样规定？因为要兼顾生活便利，不能让保佐人处处干预，否则会妨碍正常生活。
- 被補助人做所有法律行为都要补助人同意？
错误。被補助人是限制最轻的一类，只有法院指定的特定事项才需要补助人同意。
比如：法院指定“借款行为要补助人同意”，那只有借款才受限制，其他行为不用。
→ 为什么这样规定？因为被補助人只是轻度需要帮助，法律只在个别风险行为上要求同意。
快速记忆：
- 未成年者卖土地 → 要法定代理人同意
- 成年後見人卖被後見人住的房子 → 要法院许可（正解）
- 被保佐人买日用品 → 不用同意
- 被補助人 → 只在法院指定事项上要同意
第9問-平成28年試験 問2
制限行為能力者に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
1.古着の仕入販売に関する営業を許された未成年者は、成年者と同一の行為能力を有するので、法定代理人の同意を得ないで、自己が居住するために建物を第三者から購入したとしても、その法定代理人は当該売買契約を取り消すことができない。
2.被保佐人が、不動産を売却する場合には、保佐人の同意が必要であるが、贈与の申し出を拒絶する場合には、保佐人の同意は不要である。
3.成年後見人が、成年被後見人に代わって、成年被後見人が居住している建物を売却する際、後見監督人がいる場合には、後見監督人の許可があれば足り、家庭裁判所の許可は不要である。
4.被補助人が、補助人の同意を得なければならない行為について、同意を得ていないにもかかわらず、詐術を用いて相手方に補助人の同意を得たと信じさせていたときは、被補助人は当該行為を取り消すことができない。
中文讲解
🏖️ 4
- 被允许经营古着买卖的未成年人买房子，父母不能撤销？
错误。未成年人如果被父母允许从事某种特定业务（比如古着买卖），在那一部分业务上就视为成年人，可以独立签合同。
但买房子是生活行为，不属于“古着买卖业务”的范围，所以还是需要父母同意，否则父母可以撤销。
举例：父母允许16岁的孩子做古着网店，但孩子擅自买下一套公寓，这个买房合同还是能被父母撤销。
→ 为什么这样规定？因为法律只放宽“与被许可业务相关的行为”，避免未成年人借这个身份随便去做其他重大行为。
- 被保佐人卖房要同意，但拒绝接受别人送的礼物不需要同意？
错误。被保佐人做重要财产行为需要保佐人同意（民法13条）。
而“拒绝接受赠与”看似无所谓，但其实可能有损利益（比如别人送一块很值钱的地，他拒绝了，财产就没了）。所以这类行为也要同意。
举例：被保佐人对朋友说“你送我的地我不要”，如果没保佐人同意，这行为无效。
→ 为什么这样规定？为了保护被保佐人，不让他们因为判断失误而失去本来可以得到的财产。
- 成年後見人卖被後見人住的房子，只要後見監督人同意就够了？
错误。成年後見人要卖掉被後見人住的房子，必须经家庭裁判所许可，光有監督人同意不行。
举例：監督人说“可以卖”，但法院不同意，那合同还是不能成立。
→ 为什么这样规定？因为住的房子是生活最重要的资产，必须由中立的法院来审查，不能只靠監督人。
- 被補助人做需要同意的行为时，如果骗对方说“我已得到同意”，还能撤销吗？
正确。民法21条规定，如果限制行為能力者（包括被補助人）用欺骗手段让对方以为有同意，事后就不能再主张撤销。
举例：被補助人去借钱，明明没得到同意，却谎称“补助人已经签过了”，借到钱后想反悔撤销，这是不行的。
→ 为什么这样规定？因为法律要防止限制行為能力者滥用保护制度，既骗别人又想撤销，不公平。
快速记忆：
- 未成年者业务 → 只限业务范围，买房要同意
- 被保佐人拒绝赠与 → 也要同意
- 成年後見人卖房 → 必须法院许可
- 被補助人诈称有同意 → 不能撤销（正解）
第10問-令和3年12月試験 問3
成年後見人が、成年被後見人を代理して行う次に掲げる法律行為のうち、民法の規定によれば、家庭裁判所の許可を得なければ代理して行うことができないものはどれか。
1.成年被後見人が所有する乗用車の第三者への売却
2.成年被後見人が所有する成年被後見人の居住の用に供する建物への第三者の抵当権の設定
3.成年被後見人が所有するオフィスビルへの第三者の抵当権の設定
4.成年被後見人が所有する倉庫についての第三者との賃貸借契約の解除
中文讲解
🏖️ 2
- 成年後見人卖成年被後見人的汽车，要不要法院许可？
不需要。因为民法只要求涉及居住用建筑物或其敷地的重大处理才需要法院许可。汽车不是居住基础设施，所以成年後見人可以直接处理。
举例：成年後見人把被後見人的车卖掉换现金，不需要去法院申请。
→ 为什么这样规定？因为汽车虽有价值，但不属于生活根基，不必特别受法院审查。
- 成年後見人把成年被後見人的自住房屋抵押给别人，要不要法院许可？
需要。居住用的房屋或土地，是被後見人生活的基盘，所以卖掉、出租、解除租约、抵押等重大处理，都必须经过家庭裁判所的许可（民法859条の3）。
举例：成年後見人想把被後見人的家拿去抵押贷款，一定要法院点头，否则无效。
→ 为什么这样规定？为了保护被後見人最基本的“住”的权利，避免後見人随意处置导致无家可归。
- 成年後見人把成年被後見人的办公楼抵押，要不要法院许可？
不需要。因为这是办公用，不是居住用。法律特别保护的是“居住”，不包括其他不动产。
举例：被後見人名下有办公大楼，後見人拿去抵押，不用法院许可。
→ 为什么这样规定？因为办公楼虽然重要，但对“生活基盘”不是必需品，法院不必介入。
- 成年後見人解除成年被後見人的仓库租赁合同，要不要法院许可？
不需要。仓库也不是居住用建筑物，所以法律没有要求法院许可。
举例：後見人帮被後見人解约仓库租赁，可以直接处理。
→ 为什么这样规定？理由同上，法律只强调居住用的不动产，其他资产一般事务不用法院特别审查。
快速记忆：
- 汽车卖掉 → 不用法院许可
- 居住房屋抵押 → 要法院许可（正解）
- 办公楼抵押 → 不用法院许可
- 仓库解约 → 不用法院许可
Loading...