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书籍
第1問
宅地建物取引士の設置に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。
1.宅地建物取引業者Aは、1棟100戸のマンションを分譲するために案内所を設置し、当該案内所においては売買契約の申込みの受付のみを行うこととした。この場合、Aは、当該案内所に成年者である専任の宅地建物取引士を置く必要はない。
解
这段话其实是在讲一种情况，就是在卖房子的时候，如果只是让人填写申请表，表示有意向购买，那么销售人员就不需要特别具备宅地建筑物交易士资格。
是错误的，因为法律规定 如果在某个案内所（销售接待处）进行的是房产买卖相关的合同行为，那么根据法律规定，该案内所必须至少配备一名专职的宅地建筑物交易士。
2.宅地建物取引業者B（甲県知事免許）は、その事務所において、成年者である宅地建物取引士Cを新たに専任の宅地建物取引士として置いた。この場合、Bは、30日以内に、その旨を甲県知事に届け出なければならない。
解
这段话的意思是，如果B公司在其事务所内新增了一名成年且合格的专职宅地建筑物交易士C，根据规定，B公司必须在30天内向甲县知事报告这一变动。
是正确的，虽然专职宅地建筑物交易士的姓名并不是登记在宅地建筑物交易业者名簿上的内容，但如果发生了变更，法律要求必须在变更发生后的30天内报告。所以，B公司必须在30天内将新增专职交易士的情况报告给甲县知事。
3.宅地建物取引業者Dは、その事務所の専任の宅地建物取引士Eが3か月間入院したため、法第31条の3に規定する専任の宅地建物取引士の設置要件を欠くこととなったが、その間、同条の規定に適合させるために必要な措置を執らなかった。この場合、Dは指示処分の対象になるが、業務停止処分の対象にはならない。
解
题目的意思是，D公司原本有一名专职宅地建筑物交易士E，但E因病住院三个月，导致公司未能满足法定要求。如果公司没有采取补救措施（比如更换交易士），公司可能会面临停业处罚，而不仅仅是收到提醒。
是错的，如果公司没有及时（2周内）补充合格的专职交易士，就可能被停业处罚。
4.宅地建物取引業者である法人Fの取締役Gは宅地建物取引士であり、本店において専ら宅地建物取引業に関する業務に従事している。この場合、Fは、Gを本店の専任の宅地建物取引士の数のうちに算入することはできない。
解
这段话的意思是，如果法人F的董事G是宅地建筑物交易士，并且在公司总部从事与房地产交易相关的工作，那么G不可以算作公司总部的专职宅地建筑物交易士。
是错的。根据法律规定，如果公司董事是宅地建筑物交易士，并且专门从事相关工作，董事就可以被视为公司专职的交易士。所以，F公司可以将G算作专职交易士。
第2問
宅地建物取引士に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。
1.宅地建物取引士資格試験に合格した者は、宅地又は建物の取引に関する実務の経験期間が2年に満たない場合であっても、試験に合格した日から1年以内に登録を受けようとするときには、都道府県知事が指定する講習を受講することにより、宅地建物取引士の登録を受けることができる。
解
- 宅建士合格后流程：
- 合格后不能直接拿到资格证书。
- 需要先去县知事进行注册
- 注册后，再去县知事那里申请资格证书，然后才能拿到资格证书。
- 县知事注册条件：
- 2年工作经验
- 或者国土交通大臣觉得你OK
- 或者参加由国土交通大臣指定的课程（没有2年工作经验）。
- 资格证书领取：
- 如果合格之后不到1年，可以免去知事指定的课程，直接申请资格证书。
- 如果超过1年，需要参加知事指定的课程后才能领取资格证书。
简化总结：
- 合格 -> 2年工作经验 or 参加国土交通大臣指定课程 -> 去国土交通部注册 -> 合格不到1年 or 听了县知事的指定课程 -> 去县知事申请领取资格证书 -> 领取资格证书。
2.宅地建物取引士証は、更新を受けることなくその有効期間が経過した場合、その効力を失うが、当該宅地建物取引士証を都道府県知事に返納する必要はない。
解
意思说，宅地建筑物交易士证如果过期未更新，失效后，不需要归还给都道府县知事。
是错误的。如果证书过期或者宅建士注册被注销，需要尽快把证书交回发证的都道府县知事，不能自己留着。这是法律规定的。
3.宅地建物取引士は、他人に自己の名義の使用を許し、当該他人がその名義で宅地建物取引士である旨の表示をしたときは、法第68条の規定に基づく処分の対象となるが、当該他人が宅地建物取引士の登録を受けた者であるときはこの限りでない。
解
题目说，宅地建筑物交易士不能把自己的名义借给别人使用，除非对方也是登记在册的宅建士。
是错误的。如果宅建士允许别人用自己的名义对外宣称自己是宅建士，那么就违反了规定，会被行政处罚。不管对方是否也是登记的宅建士，都不能免除处罚。
4.宅地建物取引業者は、その事務所唯一の専任の宅地建物取引士が宅地建物取引士証の有効期間の経過により効力を失い宅地建物取引士でなくなったときは、2週間以内に法第31条の3第1項の規定に適合させるため必要な措置を執らなければならない。
解
意思是：
题目说如果一家房地产公司（宅地建物取引業者）唯一的专职宅建士的资格证过期失效，公司必须在2周内补上新的专职宅建士，否则就违反规定。
是对的。法律要求，每个事务所至少要有1名专职宅建士，并且从业人员每满5人就要再增加1名。如果事务所的宅建士资格失效（比如证书过期），那么必须在2周内找到新的符合条件的人来填补这个职位，否则会受到处罚。
第3問
宅地建物取引士に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。
1. 宅地建物取引士は、禁鋼以上の刑に処せられた場合、刑に処せられた日から30日以内に、その旨を宅地建物取引士の登録を受けた都道府県知事に届け出なければならない。
解
正确！
如果你是宅地建物取引士，但被判了“禁锢”以上的刑罚（比如坐牢），你就不符合资格了。就不能够注册了。
这时候你必须在30天内主动告诉政府：“我已经不符合条件了。”
2. 宅地建物取引士は、業務に関して事務禁止の処分を受けた場合、速やかに、宅地建物取引士証をその交付を受けた都道府県知事に提出しなければならず、これを怠った場合には罰則の適用を受けることがある。
解
正确！
如果你因为违规被禁止从事宅建业务，你必须立刻把你的执业证交回去。
如果你不交，就等着被罚10万吧！
3. 宅地建物取引士は、有効期間の満了日が到来する宅地建物取引士証を更新する場合、国土交通大臣が指定する講習を受講しなければならず、また、当該宅地建物取引士証の有効期間は5年である。
解
如果你要更新或领取宅地建物取引士资格证，必须先参加都道府县知事指定的课程，而且听课完成后的6个月内申请在有效。
举个例子：
- 你打算 2025年10月1日 提交取引士证的更新申请。
- 那么，你必须在 2025年4月1日~2025年10月1日 之间参加并完成指定的讲习，超过6个月前的讲习是不算数的！
简单来说，就是： 你提交申请之前，必须是最近的6个月内完成课程，不能用很久以前的课程来凑数。
4. 宅地建物取引士は、宅地建物取引士の信用を害するような行為をしてはならず、信用を害するような行為には、宅地建物取引士の職務に必ずしも直接関係しない行為や私的な行為も含まれる。
解
正确。即使是与工作无关的私人行为，只要它影响了宅地建物取引士的名声或社会形象，也会被视为违规。所以，作为宅地建物取引士，要时刻注意自己的行为，不仅在工作中要保持专业，在私人生活中也要注意自己的言行。
第4問
宅地建物取引士の登録及び宅地建物取引士証に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
1. 宅地建物取引士の登録を受けている者は、宅地建物取引士証の交付を受けていない場合でも、その住所に変更があれば、登録を受けている都道府県知事に変更の登録を申請しなければならない。
解
正确。如果宅地建物取引士的注册信息发生了变化，必须及时申请更新注册信息
因为，“地址”是宅地建物取引士注册簿上的一项登记内容，因此，即使没有领取宅地建物取引士证的人，也需要申请更新地址信息
换句话说，不管是否拿到证书，只要注册地址发生了变化，都必须及时向相关部门报告并更新注册信息。
2. 宅地建物取引士は、宅地建物取引士の信用又は品位を害するような行為をしてはならず、この行為には宅地建物取引士としての職務に必ずしも直接関係しない行為や私的な行為も含まれる。
解
正确。即使是与工作无关的私人行为，只要它影响了宅地建物取引士的名声或社会形象，也会被视为违规。所以，作为宅地建物取引士，要时刻注意自己的行为，不仅在工作中要保持专业，在私人生活中也要注意自己的言行。
3. 宅地建物取引士は、取引の関係者から請求があったときは、宅地建物取引士証を提示しなければならないが、その際、個人情報保護の観点から宅地建物取引士証の住所欄にシールを貼った上で提示することが認められている。
解
正确。在重要事项的说明时或交易方要求时，宅地建物取引士必须出示宅地建物取引士证。由于证书上会记录个人的地址，为了保护个人信息，在出示证书时，可以在地址栏上贴上标签，遮住地址后再展示证书
这是考虑到现代社会对个人隐私的保护，避免向不特定的多人泄露个人地址信息。
4. 宅地建物取引士証に記載される宅地建物取引士の氏名については現姓を用いなければならず、旧姓を併記することは認められていない。
解
旧姓就是你结婚前或以前使用的姓氏，而现姓是你结婚后或当前法律上使用的姓氏。在日本，结婚时通常会选择夫妻一方的姓，结婚前的姓就是旧姓，而结婚后的姓就是现姓。
宅地建物取引士证上的名字应使用现姓（即户籍上的名字），但如果有需要使用旧姓的人，可以在证书上同时注明旧姓。比如，如果一个人的名字是“西瓜太郎”，但他希望使用旧姓，那么可以写成“西瓜（草莓）太郎”这种形式。
第5問
甲県知事の宅地建物取引士登録（以下この問において「登録」という。）を受けている宅地建物取引士Aに関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
1. Aが破産手続開始の決定を受けて復権を得ないものに該当することとなったときは、破産手続開始の決定を受けた日から30日以内にAの破産管財人が甲県知事にその旨を届け出なければならない。
解
如果房地产中介认证者被宣布破产了，并且他不能恢复财务状况的情况下，那么他需要本人30天通知县知事。如果是公司破产了，则需要破产管理人去通知
2. Aは、乙県知事から事務の禁止処分を受けたが、乙県内に所在する宅地建物取引業者Bの事務所の業務に従事しているため、その禁止の期間が満了すれば、甲県知事を経由して、乙県知事に登録の移転の申請をすることができる。
解
正确的。因为禁止拉活的处罚结束了，就和没有一般情况是一样的。是可以办理注册转移的。不过禁止拉活的期间是不可以办理的
3. Aが無免許営業等の禁止に関する宅地建物取引業法に違反して宅地建物取引業を営み、懲役1年、執行猶予3年及び罰金10万円の刑に処せられ、登録を消除されたとき、執行猶予期間が満了すれば、その翌日から登録を受けることができる。
解
如果一个宅地建物取引士因为刑事判决（例如禁锢以上的刑罚）或违反宅建业法而被罚款，这些情况都属于无法再注册的原因，叫做欠格事由。
对于禁锢以上的刑罚，如果判决有执行猶予期，在这个期满之后，这个人就不再算作欠格事由，可以重新申请注册。
然而，罚金刑没有“执行猶予期”这种概念。因此，即使刑罚执行了，罚金刑在5年内依然会导致无法重新注册，也就是说要等5年才能重新申请宅地建物取引士的注册资格。
简而言之，犯了罚金刑的人需要等待5年，才能重新申请宅地建物取引士的注册。
4. Aが役員をしているC社が宅地建物取引業の免許を受けたにもかかわらず、営業保証金を供託せず免許が取り消された場合には、Aの登録は消除される。
解
这段话的意思是，如果一个法人（公司）被取消了宅地建物取引业的经营许可证，那么该法人（公司）的董事（包括在听证公告前60天内曾是董事的人）的宅地建物取引士注册（政府登记在案的房地产中介合格者名册）是否被取消，取决于法人被取消许可证的原因。
只有在以下三种情况下，法人被取消许可证后，该法人董事的注册才会被取消：
- 通过不正当手段获得了经营许可证。
- 违反了停止营业的行政处分。
- 因为违反了停止营业的行政处分，而且情节特别严重。
在这种情况下，如果法人因为没有缴纳营业保证金而被取消许可证，那么该法人董事的宅地建物取引士注册不会被取消。
第6問
宅地建物取引士資格登録（以下この問において「登録」という。）及び宅地建物取引士証（以下この問において「取引士証」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
1.宅地建物取引士A（甲県知事登録）が、宅地建物取引業者B社（乙県知事免許）に従事した場合、Aは乙県知事に対し、甲県知事を経由して登録の移転を申請しなければならない。
解
错误。如果宅地建物取引士在注册所在地以外的都道府县的事务所工作，他是可以申请转移注册的。但是，注册转移并不是强制性的，而是自愿的。所以说“必须转移注册”这一说法是错误的。
2.宅地建物取引士Cが、宅地建物取引業者D社を退職し、宅地建物取引業者E社に就職したが、CはD社及びE社においても専任の宅地建物取引士ではないので、宅地建物取引士資格登録簿の変更の登録は申請しなくてもよい。
解
房地产中介合格者名册上面有姓名，住所，和所属公司，有变更的话，要马上申请变更
3. Fは、不正の手段により登録を受けたとして、登録の消除の処分の聴聞の期日及び場所が公示された後、自らの申請により、登録が消除された。Fは、登録が消除された日から5年を経過せずに新たに登録を受けることができる。
解
这个是想钻空子，不能让他得逞
4. 宅地建物取引士Gは、取引士証の有効期間内に更新をせず、有効期間の満了日から2週間後に取引士証の交付を受けた。その2週間の間にGに重要事項説明を行わせた宅地建物取引業者Hは業務停止処分を受けることがある。
解
这段话描述的是G未按时更新宅地建物取引士证书的情况。如果G没有按时更新证书，在有效期满后仍被允许从事房地产交易相关工作，那么在这段期间内，让G进行重要事项说明的公司（H）可能会受到行政处分。因此，这段话是正确的。
第7問
宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、宅地建物取引士に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、取引の相手方は宅地建物取引業者ではないものとする。
1.宅地建物取引業者は、既存の事務所に置かれている成年者である専任の宅地建物取引士の数が国土交通省令に規定する数を下回ったときは、直ちに、当該事務所を閉鎖しなければならない。
解
错误
房地产中介法规定每5个人需要有1个人是持有房地产中介资格证，如果不够，需要在2周内补齐
2.宅地建物取引士は、法第35条に規定する重要事項の説明を行う際、取引の相手方から請求がない場合でも必ず宅地建物取引士証を提示しなければならない。
解
正确
任何情况下，房地产中介资格者在进行重要事項の説明的时候，都要出示资格证
3.宅地建物取引業者は、自ら売主として締結した建物の売買契約の相手方が宅地建物取引業者であっても、法第37条の規定に基づき交付すべき書面に宅地建物取引士をして記名させなければならない。
解
正确
只要和房地产中介交易有关系，就必须要房地产中介资格者签名
4.宅地建物取引士は、法第35条に規定する重要事項を記載した書面に記名することが必要とされており、建物の貸借の媒介であってもこれを省略することはできない。
解
正确
只要和房地产中介交易有关系，就必须要房地产中介资格者签名
第8問
宅地建物取引士に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。
1.宅地建物取引業者Aは、一団の宅地建物の分譲をするため設置した案内所には、契約を締結することなく、かつ、契約の申込みを受けることがないときでも、1名以上の専任の宅地建物取引士を置かなければならない。
解
错误
一般来说，办理合同业务需要专职的房地产中介资格者，如果你的某个场所既不签合同也不受理顾客的申请，那么就不需要专职的房地产中介资格者
2.宅地建物取引業者Bは、その主たる事務所に従事する唯一の専任の宅地建物取引士が退職したときは、2週間以内に、宅地建物取引業法第31条の3第1項の規定に通合させるため必要な措置を執らなければならない。
解
正确
房地产中介法规定每5个人需要有1个人是持有房地产中介资格证，如果不够，需要在2周内补齐
3.宅地建物取引業者Cが、20戸の一団の分譲建物の売買契約の申込みのみを受ける案内所甲を設置した場合、売買契約の締結は事務所乙で行うとしても、甲にも専任の宅地建物取引士を置かなければならない。
解
正确
在以下4个场所签约就需要专职的房地产中介资格者
4.法人である宅地建物取引業者D社の従業者であり、宅地建物取引業に係る営業に関し成年者と同一の行為能力を有する18歳末満の宅地建物取引士Eは、D社の役員であるときを除き、D社の専任の宅地建物取引士となることができない。
解
正确
如图所示
未成年人可以获得从业许可证，在父母的同意下也可以注册房地产中介资格者，但是不可以当专职的房地产中介资格者。除非你是公司高管
第9問
宅地建物取引業者A社（甲県知事免許）の宅地建物取引士は、専任の宅地建物取引士であるBのみである。次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば正しいものはどれか。
1.A社が有限会社から株式会社に組織変更を行った場合、A社は甲県知事に対して宅地建物取引業者名簿の変更の届出が必要であるが、Bは宅地建物取引土資格登録薄の変更の登録を申請しなくてもよい。
解
错误
有限会社转股份公司属于改变商号，所以从业许可证名册和资格证名册的更改都要申请。许可证是30天内申请变更，资格证是马上申请变更
2.A社が事務所を乙県に移転したため、乙県知事の免許を取得した場合、Bは宅地建物取引士資格登録薄の変更の登録を申請しなければならない。
解
正确
登録の移転和登録の変更是不一样的
登録の移転指的是，你的房地产中介资格者原来登记在A地区，现在要登记到B地区，这个是自愿的
登録の変更指的是房地产中介资格者原来登记在A地区，现在由于你的公司搬家了，会导致从业者号码发生改变，所以必须向A地区申请房地产中介资格者登记的信息修改一下
这道题不是问你房地产中介资格者登记的移动，而是变更，移动是自愿的变更是必须的
3.A社の専任の宅地建物取引士がBからCに交代した場合、A社は2週間以内に甲県知事に対して、宅地建物取引業者名簿の変更の届出を行わなければならない。
解
错误
记住取引業者名簿的变更是30天内就行。发生以下3个变化的时候要变更
4.A社には専任の宅地建物取引士がBしかいないため、別の宅地建物取引業者D社が売主となる50戸のマンション分譲の代理に係る業務を、A社とD社が共同で設置する薬内所で行うことはできない。
解
为什么这句话是错误的？
即使A公司只有B一名专职的房地产交易员，只要A公司和D公司共同设立的代理处（药内所）有足够数量的专职人员，就可以进行销售。因此，A公司和D公司并不因为A公司只有B一个人（驻扎在本店，不能派到薬内所）而不能合作进行销售。
总结：
只要代理处有足够的专职交易员，A公司和D公司可以合作销售公寓。所以原文说法是错误的。
第10問
宅地建物取引士に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
1.宅地建物取引士資格試験に合格した者は、合格した日から10年以内に登録の申請をしなければ、その合格は無効となる。
解
错误
因为合格是终身有效的，除非发现你是作弊，然后被取消了
2.宅地建物取引土証の有効期間の更新の申請は、有効期間満了の90日前から30日前までにする必要がある。
解
错误
90日前から30日前这段期间是从业许可证规定的提交更新的日期，不是资格证书。资格证书没有规定什么时候更新，只是更新需要提交交付申请，这个交付申请提交的时候，需要在近期的6个月内完成县级课程
3.宅地建物取引士は、重要事項の説明をするときは説明の相手方からの請求の有無にかかわらず宅地建物取引士証を提示しなければならず、また、取引の関係者から請求があったときにも宅地建物取引士証を提示しなければならない。
解
正确
4.甲県知事の登録を受けている宅地建物取引士が、乙県知事に登録の移転を申請するときは、乙県知事が指定する講習を受講しなければならない。
解
错误
登録の移転是自愿的，只有合格后超过1年，才需要听县级指定的课程，并且听完之后，要在6个月内提交交付申请
第11問
宅地建物取引土の登録に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
1.宅地建物取引士Aが、不正の手段により登録を受けたとして登録の消除の処分に係る聴聞の期日及び場所が公示された日から当該処分についての決定がされる日までの問に、相当の理由なく登録の消除を申請した場合、Aは、当該登録が消除された日から5年を経過しなければ、新たな登録を受けることができない。
解
正确
因为他想钻空子，不能让他得逞
2.宅地建物取引士Bは、刑法第209条（過失傷害）の罪により罰金の刑に処せられた場合は、30日以内に登録の消除を申請しなければならず、当該登録が消除された日から5年を経過しなければ、新たな登録を受けることができない。
解
错误
過失傷害是过失，不是很严重，所以对资格证书没有影响。因为暴力犯罪被罚金才有影响
3.宅地建物取引士Cが、登録を受けている都道府県知事から事務禁止の処分を受け、その禁止の期間中にCからの申請に基づくことなく登録を消除された場合は、事務禁止の期間が満了するまでの問は、Cは、新たな登録を受けることができない。
解
错误
是申請に基づくことなく登録を消除，所以要过5年，才可以再注册
4.未成年であるDは、法定代理人から宅地建物取引業の営業に関し許可を得て登録を受けることができるが、宅地建物取引業者がその事務所等に置かなければならない成年者である専任の宅地建物取引士とみなされることはない。
解
错误
因为未成年人，虽然不可以是専任の宅地建物取引士，但如果是高管，可以看作専任の宅地建物取引士
第12問
宅地建物取引業法に規定する宅地建物取引士資格登録（以下この問において「登録」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
1.業務停止の処分に違反したとして宅地建物取引業の免許の取消しを受けた法人の政令で定める使用人であった者は、当該免許取消しの日から5年を経過しなければ、登録を受けることができない。
解
正确
業務停止の処分に違反比较严重的，严重的事情高管需要5年不能注册和不能获得从业许可，政令で定める使用人属于员工，员工不需要。
2.宅地建物取引業者A(甲県知事免許)に勤務する宅地建物取引士（甲県知事登绿）、宅地建物取引業者B(乙県知事免許)に動務先を変更した場合は、乙県知事に対して、遅滞なく動務先の変更の登録を申請しなければならない。
解
错误
应该对甲县的知事申请资格者名册更改
3.甲県知事登録を受けている者が、甲県から乙県に住所を変更した場合は、宅地建物取引士証の交付を受けていなくても、甲県知事に対して、遅滞なく住所の変更の登録を申請しなければならない。
解
住所的变更必须申请变更登録
工作地住所的变更自愿申请移転
4.宅地建物取引士資格試験に合格した者は、宅地建物取引に関する実務の経験を有しない場合でも、合格した日から1年以内に登録を受けようとするときは、登録実務講習を受講する必要はない。
解
错误
要么2年工作经验，要么登録実務講習受講，之后才可以登録
第13問
宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）に規定する宅地建物取引士及び宅地建物取引士証（以下この問において「取引士証」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
宅地建物取引業者は、20戸以上の一団の分譲建物の売買契約の申込みのみを受ける案内所を設置し、売買契約の締結は事務所で行う場合、当該案内所には専任の宅地建物取引土を置く必要はない。
解
错误
一団の分譲属于房地产中介业务，进行房地产中介业务的合约必须有専任の宅地建物取引土
2.未成年者は、成年者と同一の行為能力を有していたとしても、成年に達するまでは宅地建物取引士の登録を受けることができない。
解
错误
未成年者有监护人的同意，是可以宅地建物取引士の登録
3.宅地建物取引士は、法第35条の規定による重要事項説明を行うにあたり、相手方から請求があった場合にのみ、取引士証を提示すればよい。
解
错误
重要事項説明的时候，必须出示
4.宅地建物取引士資格試験に合格した日から1年以内に取引士証の交付を受けようとする者は、登録をしている都道府県知事の指定する講習を受講する必要はない。
解
正确
因为你刚考完试，知识没有遗忘，就不需要先接受都道府県知事の指定する講習，再领取资格证书
第14問
宅地建物取引士資格登録（以下この問において「登録」という。）又は宅地建物取引士に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
1.甲県知事の登録を受けている宅地建物取引士が、乙県に住所を移転し、丙県知事免許を受けている宅地建物取引業者に勤務先を変更した場合、甲県知事を経由して乙県知事に対し、登録の移転の申請をすることができる。
解
错误
你在A地区的资格者名册注册之后，如果工作地点换到B地区，你可以自愿把注册从A地区的资格者名册转到B地区。以工作地点为根据，不以居住地点为根据
2.宅地建物取引士が取締役をしている宅地建物取引業者が、不正の手段により宅地建物取引業の免許を受けたとして、その免許を取り消されるに至った場合、当該宅地建物取引士はその登録を消除される。
解
正确
不正の手段是恶劣的，要把公司进60天内，在职的全部高管的资格者注册吊销，并且5年，不能恢复
3.宅地建物取引士が勤務している宅地建物取引業者が、宅地建物取引業に関し不正な行為をして業務停止処分を受けた場合、当該宅地建物取引士は速やかに、宅地建物取引士証をその交付を受けた都道府県知事に提出しなければならない。
解
错误
把公司和个人区分开来，题目的意思是，公司被業務停止了，个人要不要归还资格证书，不需要的，只有3种情况，个人要归还证书，1.事务禁止处分，2.注册被取消，3.证书过期
4.宅地建物取引土が破産者となり、自ら登録の消除を申請した場合、復権を得てから5年を経過しなければ、新たに登録をすることはできない。
解
错误
从破产恢复过来后马上就可以再注册
第15問
次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。
1.禁錮以上の刑に処せられた宅地建物取引士は、登録を受けている都道府県知事から登録の消除の処分を受け、その処分の日から5年を経過するまで、宅地建物取引士の登録をすることはできない。
解
错误
应该是刑满释放的时候开始算，5年内不可以再注册
2.宅地建物取引士資格試験に合格した者で、宅地建物の取引に関し2年以上の実務経験を有するもの、又は都道府県知事がその実務経験を有するものと同等以上の能力を有すると認めたものは、法第18条第1項の登録を受けることができる。
解
错误
登録这件事情归国土交通负责的，所以是国土交通がその実務経験を有するものと同等以上の能力を有すると認めたもの才可以。
3.甲県知事から宅地建物取引士証（以下この問において「取引士証」という。）の交付を受けている宅地建物取引士は、その住所を変更したときは、遅滞なく、変更の登録の申請をするとともに、取引士証の書換え交付の申請を甲県知事に対してしなければならない。
解
正确
如果资格证的住所变了，要马上提交修改申请，让甲県知事给你换一个（住所是裏書）。
4.宅地建物取引士が、心身の故障により宅地建物取引士の事務を適正に行うことができない者として国土交通省令で定めるものに該当することになったときは、その日から30日以内にその旨を登録している都道府県知事に本人が届け出なければならない。
解
错误
本人都身心不健康了，当然不能本人去了，代理人或者同居人30天内告知都道府県知事
第16問
次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
1.都道府県知事は、不正の手段によって宅地建物取引士資格試験を受けようとした者に対しては、その試験を受けることを禁止することができ、また、その禁止処分を受けた者に対し2年を上限とする期間を定めて受験を禁止することができる。
解
错误
考试作弊，3年不能继续考
2.宅地建物取引士の登録を受けている者が本籍を変更した場合、遅滞なく、登録をしている都道府県知事に変更の登録を申請しなければならない。
解
正确
改了住所，本籍，名字，所属公司，都需要申请修改注册信息
3.宅地建物取引士の登録を受けている者が死亡した場合、その相続人は、死亡した日から30日以内に登録をしている都道府県知事に届出をしなければならない。
解
错误
应该是知道死亡的30天内
4.甲県知事の宅地建物取引士の登録を受けている者が、その住所を乙県に変更した場合、甲県知事を経由して乙県知事に対し登録の移転を申請することができる。
解
错误
登録の移転不是针对不是住所，而是针对工作地点
第17問
宅地建物取引士に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか
1.宅地建物取引士資格試験は未成年者でも受験することができるが、宅地建物取引士の登録は成年に達するまでいかなる場合にも受けることができない。
解
错误
监护人同意就可以登録
2.（甲県知事登绿)宅地建物取引士、宅地建物取引業者（乙県知事免許）專任の宅地建物取引士に就任するためには、宅地建物取引士の登録を乙県に移転しなければならない。
解
错误
登録移転是自愿的
3.丙県知事登録の宅地建物取引士が、事務の禁止の処分を受けた場合、丁県に所在する宅地建物取引業者の事務所の業務に従事しようとするときでも、その禁止の期間が満了するまで、宅地建物取引士の登録の移転を丁県知事に申請することができない。
解
正确
个人受到处罚期间是不可以登録の移転
4.戊県知事登録の宅地建物取引土が、己県へ登録の移転の申請とともに宅地建物取引土証の交付を申請した場合、己県知事が宅地建物取引士証を交付するときは、戊県で交付された宅地建物取引士証の有効期間が経過するまでの期間を有効期間とする宅地建物取引土証を交付しなければならない。
解
正确
新发的证书的有效期，必须与原来戊县发放的证书保持一致。
第18問
次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。
1.宅地建物取引士が死亡した場合、その相続人は、死亡した日から30日以内に、その旨を当該宅地建物取引士の登録をしている都道府県知事に届け出なければならない。
解
错误
不是死亡した日から30日以内に，而是得知死亡的那天
2.甲県知事の登録を受けている宅地建物取引土は、乙県に所在する宅地建物取引業者の事務所の業務に従事しようとするときは、乙県知事に対し登録の移転の申請をし、乙県知事の登録を受けなければならない。
解
错误
注册の移転是自愿的
3.宅地建物取引士は、事務禁止の処分を受けたときは宅地建物取引士証をその交付を受けた都道府県知事に提出しなくてよいが、登録消除の処分を受けたときは返納しなければならない。
解
错误
个人受到事務禁止，登録消除，是要马上返还宅地建物取引士証
4.宅地建物取引士は、法第37条に規定する書面を交付する際、取引の関係者から請求があったときは、専任の宅地建物取引士であるか否かにかかわらず宅地建物取引士証を提示しなければならない。
解
正确
法第37条，取引の関係者から請求があったとき、必须出示宅地建物取引士証，没有的话不需要
第19問
宅地建物取引士の登録（以下この問において「登録」という。）及び宅地建物取引士証に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。
1.宅地建物取引士（甲県知事登録）が事務禁止処分を受けた場合、宅地建物取引士証を甲県知事に速やかに提出しなければならず、速やかに提出しなかったときは10万円以下の過料に処せられることがある。
解
正确，个人受到事務禁止，过期，登録取り消し，要马上归还宅地建物取引士証，否则10万罚款
2.宅地建物取引士（甲県知事登録）が宅地建物取引士としての事務禁止処分を受け、その禁止の期間中に本人の申請により登録が消除された場合は、その者が乙県で宅地建物取引士資格試験に合格したとしても、当該期間が満了していないときは、乙県知事の登録を受けることができない。
解
正确
要钻空子，不能让他成功
3.宅地建物取引士（甲県知事登録）が甲県から乙県に住所を変更したときは、乙県知事に対し、登録の移転の申請をすることができる。
解
错误
登録の移転只针对工作地点的改变
4.宅地建物取引士（甲県知事登録）が本籍を変更した場合、遅滞なく、甲県知事に変更の登録を申請しなければならない。
解
正确
资格名册的姓名，籍贯，所属公司，所属公司组织架构，变更的时候要马上申请资格名册修改
第20問
宅地建物取引業法に規定する宅地建物取引土資格登録（以下この問において「登録」という。）、宅地建物取引士及び宅地建物取引士証に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。
1.登録を受けている者は、登録事項に変更があった場合は変更の登録申請を、また、破産手続開始の決定を受けて復権を得ない者となった場合はその旨の届出を、遅滞なく、登録している都道府県知事に行われなければならない。
解
错误
破産是30天内，本人申告
2.宅地建物取引士証の交付を受けようとする者（宅地建物取引士資格試験合格日から1年以内の者又は登録の移転に伴う者を除く。)は、都道府県知事が指定した講習を、交付の申請の90日前から30日前までに受講しなければならない。
解
错误
交付の申請前6ヶ月以内の受講完了が有効
3.宅地建物取引業法第35条に規定する事頂を記載した書面への記名及び同法第37条の規定により交付すべき書面への記名については、専任の宅地建物取引士でなければ行ってはならない。
解
错误
不需要専任
4.宅地建物取引士は、事務禁止処分を受けた場合、宅地建物取引土証をその交付を受けた都道府県知事に速やかに提出しなければならないが、提出しなかったときは10万円以下の過料に処せられることがある。
解
正确
第21問
次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。
1.宅地建物取引士は、取引の関係者から請求があったときは、物件の買受けの申込みの前であっても宅地建物取引士証を提示しなければならないが、このときに提示した場合、後日、法第35条に規定する重要事項の説明をする際は、宅地建物取引土証を提示しなくてもよい。
解
错误，只要是35条重要事項，就要出示建物取引土証
2.甲県知事の登録を受けている宅地建物取引士Aは、乙県に主たる事務所を置く宅地建物取引業者Bの専任の宅地建物取引士となる場合、乙県知事に登録を移転しなければならない。
解
错误，登録を移転是自愿的
3.宅地建物取引士の登録を受けるには、宅地建物取引士資格試験に合格した者で、2年以上の実務の経験を有するもの又は国土交通大臣がその実務の経験を有するものと同等以上の能力を有すると認めたものであり、法で定める事由に該当しないことが必要である。
解
正确
4.宅地建物取引士は、取引の関係者から請求があったときは、従業者証明書を提示しなければならないが、法第35条に規定する重要事項の説明をする際は、宅地建物取引士証の提示が義務付けられているため、宅地建物取引士証の提示をもって、従業者証明書の提示に代えることができる。
解
错误，必须出示
第22問
宅地建物取引士資格登録（以下この問において「登録」という。）又は宅地建物取引士に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。
1.宅地建物取引士（甲県知事登録）が、乙県で宅地建物取引業に従事することとなったため乙県知事に登録の移転の申請をしたときは、移転後新たに5年を有効期間とする宅地建物取引士証の交付を受けることができる。
解
错误，是和原来的有效期一样
2.宅地建物取引士は、取引の関係者から宅地建物取引士証の提示を求められたときは、宅地建物取引士証を提示しなければならないが、従業者証明書の提示を求められたときは、宅地建物取引業者の代表取締役である宅地建物取引士は、当該証明書がないので提示をしなくてよい。
解
错误，取締役也有従業者証明書
3.宅地建物取引土が、心身の故障により宅地建物取引士の事務を適正に行うことができない者として国土交通省令で定めるものに該当することになったときは、本人又はその法定代理人若しくは同居の親族は、3月以内に、その旨を登録をしている都道府県知事に届け出なければならない。
解
错误，个人破产需要本人，身心不健康需要代理人或同居人，30天内申告
4.宅地建物取引士の氏名等が登載されている宅地建物取引士資格登録簿は一般の開覧に供されることはなく、宅地建物取引業者名簿は一般の閲覧に供されるが専任の宅地建物取引土の氏名は登載されない。
解
正确，只有取引業者名簿（从业许可证）是可以看的，但是上面専任の宅地建物取引土出于隐私保护是不让看的
第23問
甲県知事の宅地建物取引士資格登録（以下この問において「登録」という。）を受け、乙県内の宅地建物取引業者の事務所に勤務している宅地建物取引士Aに関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
Aは、不正の手段により登録を受けたとして、登録の消除の処分の聴闘の期日及び場所が公示された後、自らの申請によりその登録が消除された場合、当該申請に相当の理由がなくとも、登録が消除された日から5年を経ずに新たに登録を受けることができる。
解
错误，个人通过，不正の手段，登録消除的情况下，5年不能注册
2.Aが甲県知事から事務の禁止の処分を受け、その禁止の期間が満了していないときは、Aは宅地建物取引士としてすべき事務を行うことはできないが、Aは乙県知事に対して、甲県知事を経由して登録の移転の申請をすることができる。
解
错误，个人事務の禁止期间，不能登録
3.Aは、宅地建物取引士証の有効期間の更新を受けようとするときは、必ず甲県知事が指定する講習で交付の申請前1年以内に行われるものを受講しなければならない。
解
错误，是近6个月内完成的知事が指定する講習
4.Aは、禁鋼以上の刑に処せられ登録が消除された場合は、速やかに、宅地建物取引士証を甲県知事に返納しなければならない。
解
正确，登録が消除，过期，事务禁止的时候要归还宅地建物取引士証
第24問
宅地建物取引士に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
1.宅地建物取引業者が、宅地建物取引業法第35条の規定に基づき重要事項の説明をさせる場合の宅地建物取引士は、必ずしも成年者である専任の宅地建物取引士である必要はない。
解
正确，只要是宅地建物取引業者就可以。
2.宅地建物取引業者が、自ら売主として建物を販売した場合に、その相手方が宅地建物取引業者であれば、宅地建物取引業法第37条の規定に基づき交付すべき書面には、宅地建物取引士をして記名させる必要はない。
解
错误，35和37条是需要宅地建物取引士をして記名和交付，只有对方也是宅地建物取引業者，35的说明和出示是可以省略的
3.宅地建物取引業者の従業者である宅地建物取引土は、正当な理由がある場合又はその従業者でなくなった場合を除き、宅地建物取引業の業務を補助したことについて知り得た秘密を他に漏らしてはならない。
解
错误，即使退职，也要保守秘密
4.宅地建物取引業者は、その事務所に備える従業者名簿に、従業者が宅地建物取引士であるか否かの別を記載しなかった場合、業務停止の処分を受けることがあるが、罰金の刑に処せられることはない。
解
错误，会罚款
员工名单要填写以下几项
否则可能罚50万
第25問
宅地建物取引士と宅地建物取引士証に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。)の規定に違反しないものはどれか。
1.Aは、専任の宅地建物取引士として従していた宅地建物取引業者B社を退職し、宅地建物取引業者C社に専任の宅地建物取引士として従事することとなり、B社は宅地建物取引業者名簿登載事項の変更の届出をAの退職から半年後に、C社はAの就任から10日後に当該届出を行った。
解
错误，公司负责从业者名单，有变更，要在30天内提交
2.Dは、宅地建物取引業者が業務に関し展示会を実施する場所であって、宅地又は建物の売買の契約を締結する国土交通省令で定める場所（業務に従事する者11名）における唯一の専任の宅地建物取引士である。
解
非事务所的地方办公，只需要1名以上的専任の宅地建物取引士就可以。5人里要有1个，是指事务所
3.Eは、自らが有する宅地建物取引士証の有効期間が満了して半年になるが、宅地建物取引士資格登録をしている都道府県知事が指定する講習を受講したので、当該宅地建物取引士証の更新の申請をせず、宅地建物取引士としてすべき事務を行っている。
解
错误，过期就必须 更新の申請
4.Fは、宅地建物取引士として宅地の売買に係る法第37条の書面の交付を買主に対して行い、その際、買主から宅地建物取引士証の提示を求められたが、法第35条の重要市項の説明を行う際に提示していたので、これを拒んだ。
解
错误，要求出示宅地建物取引士証，就必须出示
第26問
宅地建物取引士Aが、甲県知事の宅地建物取引士資格登録（以下「登録」という。）及び宅地建物取引士証(以下「取引士証」という。)の交付を受けている場合に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
1.Aが、甲県知事から取引士証の交付を受けた際に付された条件に違反したときは、甲県知事は、Aの登録を消除しなければならない。
解
知事没有条件を付ける的权利
2.Aは、取引士証の有効期間の更新を受けなかったときは、取引土証を甲県知事に返納しなければならず、甲県知事は、Aの登録を消除しなければならない。
解
错误，返納之后，不需要登録を消除，直接更新就好了
3.Aは、その住所を変更したときは、遅滞なく、変更の登録の申請とあわせて、取引士証の書換え交付を甲県知事に申請しなければならない。
解
正确
4.Aが、乙県知事に登録の移転の申請とともに、取引士証の交付の申請をした場合における取引士証の交付は、Aが現に有する取引士証に、新たな登録番号その他必要な記載事項を記入する方法で行わなけれならない。
解
错误，取引士証の交付是给你新的，而不是在现有的取引士証上面改写
第27問
宅地建物取引士の登録（以下この問において「登録」という）及び宅地建物取引士証に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
1.甲県で宅地建物取引士資格試験に合格した後1年以上登録の申請をしていなかった者が宅地建物取引業者（乙県知事免許）に勤務することとなったときは、乙県知事あてに登録の申請をしなければならない。
解
错误，注册应该在考试的地方注册
2.登録を受けている者は、住所に変更があっても、登録を受けている都道府県知事に変更の登録を申請する必要はない。
解
错误，应该要马上
3.宅地建物取引士は、従事先として登録している宅地建物取引業者の事務所の所在地に変更があったときは、登録を受けている都道府県知事に変更の登録を申請しなければならない。
解
事務所の所在地没关系，和商号有关系
4.丙県知事の登録を受けている宅地建物取引士が、丁県知事への登録の移転の申請とともに宅地建物取引士証の交付の申請をした場合は、丁県知事から、移転前の宅地建物取引士証の有効期間が経過するまでの期間を有効期間とする新たな宅地建物取引士証が交付される。
解
正确
第28問
宅地建物取引士に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、この問において「登録」とは、宅地建物取引士の登録をいうものとする。
甲県知事の登録を受けている宅地建物取引士は、乙県に主たる事務所を置く宅地建物取引業者の専任の宅地建物取引士となる場合、乙県知事に登録の移転を申請しなければならない。
解
错误，登録の移転是自愿的
宅地建物取引士の氏名等が登載されている宅地建物取引士資格登録簿は一般の闘覧に供されることとはされておらず、一般の閲覧に供される宅地建物取引業者名簿に専任の宅地建物取引士の氏名が登載されることもない。
解
正确，宅地建物取引士資格登録簿是不开放的。引業者名簿的公司的専任の宅地建物取引士涉及到隐私，不开放
宅地建物取引土が、刑法第204条（傷害）の罪により罰金の刑に処せられ、登録が消除された場合、当該登録が消除された日から5年を経過するまでは、新たな登録を受けることができない。
解
错误，暴露犯罪，罰金の刑，应该是刑满开始算，5年
末成年者は、宅地建物取引業に係る営業に関し成年者と同一の行為能力を有していたとしても、成年に達するまでは登録を受けることができない。
解
错误，监护人同意，可以登录
第29問
宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）に規定する宅地建物取引士に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
1.都道府県知事は、宅地建物取引士資格試験を不正の手段で受験したため合格決定が取り消された者について、同試験の受験を以後5年間禁止する措置をすることができる。
解
发现作弊，取消合格，需要3年后才能再考，如果是因为作弊被取消注册，才需要5年
2.宅地建物取引士資格試験に合格した者でも、3年間以上の実務経験を有しなければ、法第18条第1項の登録を受けることができない。
解
错误，2年就可以了
3.甲県内に所在する事務所の専任の宅地建物取引士は、甲県知事による法第18条第1項の登録を受けている者でなければならない。
解
错误，再合格的地方注册，之后可以当任何地方的専任宅地建物取引士
4.宅地建物取引士証を滅失した宅地建物取引士は、宅地建物取引士証の再交付を受けるまで、法第35条の規定による重要市項の説明をすることができない。
解
正确
第30問
宅地建物取引士の登録（以下この問において「登録」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
1.宅地建物取引士A(甲県知事登録)が、乙県に所在する宅地建物取引業者の申務所の業務に従事することとなったときは、Aは甲県知事を経由せずに、直接乙県知事に対して登録の移転を申請しなければならない。
解
错误，登録の移転需要2地配合
2.甲県知事の登録を受けているが宅地建物取引士証の交付を受けていないBが、宅地建物取引士としてすべき事務を行った場合、情状のいかんを問わず、甲県知事はBの登録を消除しなければならない。
解
错误，是要做很过分的事情才会被登録を消除
3.宅地建物取引士C(甲県知事登録)は、宅地建物取引業者D社を退職し、宅地建物取引業者E社に再就職したが、CはD社及びE社のいずれにおいても専任の宅地建物取引士ではないので、勤務先の変更の登録を申請しなくてもよい。
解
错误，宅地建物取引士换公司，就要马上提交変更の登録
4.甲県で宅地建物取引士資格試験を受け、合格したFは、乙県に転動することとなったとしても、登録は甲県知事に申請しなければならない。
解
正确
第31問
宅地建物取引士に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法及び民法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。
1.宅地建物取引業者は、事務所に置く唯一の専任の宅地建物取引土が退任した場合、その日から30日以内に新たな専任の宅地建物取引士を設置し、その設置の日から2週間以内に、専任の宅地建物取引士の変更があった旨を免許権者に届け出なければならない。
解
错误，2周内补充宅地建物取引士，并且30天内提交変更
2.未成年者も、法定代理人の同意があれば、宅地建物取引業者の事務所に置かれる専任の宅地建物取引士となることができる。
解
错误，未成年不可以専任の宅地建物取引士，除非是高管。如果有父母同意，登录是可以的
3.宅地建物取引士は、重要項説明書を交付するに当たり、相手方が宅地建物取引業者である場合、相手方から宅地建物取引士証の提示を求められない限り、宅地建物取引士証を提示する必要はない。
解
错误，说明可以省略，提示不能省略
4.成年被後見人又は被保佐人は、宅地建物取引士として都道府県知事の登録を受けることができない。
解
错误，被保佐人要个别审查之后才可以判断能不能登録
第32問
宅地建物取引士の登録（以下この問において「登録」という。）及び宅地建物取引士証に関する次の記述のうち、民法及び宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
1.末成年者は、登録実務講習を修了し、法定代理人から宅地建物取引業を営むことについての許可を受けていても登録を受けることができない。
解
错误，有监护人同意是可以登録的
2.登録を受けている者は、宅地建物取引士証の交付を受けていない場合は、その住所に変更があっても、登録を受けている都道府県知事に変更の登録を申請する必要はない。
解
错误，登録本上面有记载，住所，名字，从事公司，如果有变更，要変更の登録を申請
3.宅地建物取引士証を亡失し、その再交付を申請している者は、再交付を受けるまでの間、宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明をするときは、宅地建物取引士証に代えて、再交付申請書の写しを捉示すればよい。
解
错误，手上没有宅地建物取引士証是不可以用别的代替
4.甲県知事から宅地建物取引士証の交付を受けている者が、宅地建物取引士としての事務を禁止する処分を受け、その禁止の期間中に本人の申請により登録が消除された場合は、その者が乙県知事で宅地建物取引士資格試験に合格したとしても、当該期間が満了していないときは、乙県知事の登録を受けることができない。
解
正确，钻空子，不可以
第33問
宅地建物取引業法に規定する宅地建物取引土に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
都道府県知事は、その登録を受けている宅地建物取引士が、他人に自己の名義の使用を許し、その他人がその名義を使用して宅地建物取引士である旨の表示をしたとき、当該宅地建物取引士に対し、必要な指示をすることができる。
解
正确，你把你的证借给别人，都道府県知事当然可以指示你了，警告
宅地建物取引業者は、10戸以上の一団の建物の分譲について案内所を設置して行う場合、その案内所において業務に従事する者の数に対する宅地建物取引士の数の割合が1/5以上の成年者である専任の宅地建物取引士を置かなければならない。
解
错误，事务所以外的地方，只要1名以上就可以
3.宅地建物取引業者の従業者である宅地建物取引士は、本人の同意がある場合を除き、正当な理由がある場合でも、宅地建物取引業の業務を補助したことについて知り得た秘密を他に漏らしてはならない。
解
错误，宅地建物取引士只有在有正当な理由才可以泄密
宅地建物取引士Aは、甲県知事から事務の禁止の処分を受け、宅地建物取引士証を甲県知事に提出したが、禁止処分の期間が満了した場合は、返還の請求がなくても、甲県知事は、直ちに宅地建物取引士証をAに返還してなければならない。
解
错误，个人的事務の禁止の処分结束后，要返還の請求，让你长长记性
第34問
宅地建物取引業法に規定する宅地建物取引士及びその登録（以下この問において「登録」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
1.登録を受けている者が精神の機能の障害により宅地建物取引士の事務を適正に行うに当たって必要な認知、判断及び意思疎通を適切に行うことができない者となった場合、本人がその旨を登録をしている都道府県知事に届け出ることはできない。
解
错误，不是本人，是本人，同居人，或者监护人，都可以
2.甲県知事の登録を受けている宅地建物取引士が乙県知事に登録の移転の申請を行うとともに宅地建物取引士証の交付の申請を行う場合、交付の申請前6月以内に行われる乙県知事が指定した講習を受しなければならない。
解
错误，刚合格1年的话，就不用听県知事が指定した講習
3.宅地建物取引士が、事務禁止処分を受け、宅地建物取引士証をその交付を受けた都道府県知事に速やかに提出しなかったときは、50万円以下の罰金に処せられることがある。
解
错误，个人事務禁止処分没归还是10万，公司的因为员工名单没填写受到業務停止の処分是50万
4.宅地建物取引土が、刑法第222条（脅迫）の罪により、罰金の刑に処せられ、登録が消除された場合、刑の執行を終わり又は執行を受けることがなくなった日から5年を経過するまでは、新たな登録を受けることができない。
解
正确
第35問
宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）に規定する宅地建物取引士に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
宅地建物取引士は、法第35条の規定による重要事項の説明をするときに、その相手方から要求がなければ、宅地建物取引士証の提示はしなくてもよい。
解
必须要出示，除非对方也是资格者
2.宅地建物取引業者は、10戸以上の一団の建物を分議するために案内所を設置し、当該案内所において契約締結を行うときは、1名以上の成年者である専任の宅地建物取引士を置かなければならない。
解
正确
3.宅地建物取引士は、宅地建物取引士としてすべき事務の禁止の処分を受けたときは、2週間以内に、宅地建物取引士証をその処分を行った都道府県知事に提出しなければならない。
解
错误，应该马上还给给你证书的都道府県知事
4.宅地建物取引士は、法第18条第1項の登録を受けた後に他の都道府県知事にその登録を移転したときには、移転前の都道府県知事から交付を受けた宅地建物取引士証を用いて引き続き業務を行うことができる。
解
错误，登録を移転后，旧证书失效，要等新证书
第36問
宅地建物取引士資格登録（以下この問において「登録」という。）及び宅地建物取引士証（以下この問において「取引士証」という。)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
1.甲県知事の登録を受けて、甲県に所在する宅地建物取引業者Aの事務所の業務に従市する者が、乙県に所在するAの事務所の業務に従事することとなったときは、速やかに、甲県知事を経由して、乙県知事に対して登録の移転の申請をしなければならない。
解
错误，登録の移転是自愿的
2.登録を受けている者で取引士証の交付を受けていない者が重要市項説明を行い、その情状が特に重いと認められる場合は、当該登録の消除の処分を受け、その処分の日から5年を経過するまでは、再び登録を受けることができない。
解
正确，情状が特に重い情况下被登録の消除，要从登録の消除処分那天开始等5年才可以在登录
3.丙県知事から取引士証の交付を受けている宅地建物取引士が、取引士証の有効期間の更新を受けようとするときは、丙県知事に申請し、その申請前6月以内に行われる国土交通大臣の指定する講習を受講しなければならない。
解
错误，应该是知事指定する講習
丁県知事から取引士証の交付を受けている宅地建物取引士が、取引士証の亡失によりその再交付を受けた後において、亡失した取引士証を発見したときは、速やかに、再交付された取引士証をその交付を受けた丁県知事に返納しなければならない。
解
错误，要把旧的提交回去
第37問
宅地建物取引士に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
1.宅地建物取引業者A社は、その主たる事務所に従事する唯一の専任の宅地建物取引士が退職したときは、30日以内に、新たな専任の宅地建物取引士を設置しなければならない。
解
错误，14天内补齐，30天内报告
2.宅地建物取引業者B社は、10戸の一団の建物の分譲の代理を案内所を設置して行う場合、当該案内所に従事する者が6名であるときは、当該案内所に少なくとも2名の専任の宅地建物取引士を設置しなければならない。
解
错误，事务所以外的地方只要1名
3.宅地建物取引業者C社（甲県知事免許）の主たる事務所の専任の宅地建物取引士Dが死亡した場合、当該事務所に従事する者17名に対し、専任の宅地建物取引士4名が設置されていれば、C社が甲県知事に届出をする事項はない。
解
错误，要在30天内提出修改从业者名册
4.宅地建物取引業者E社（甲県知事免許）の専任の宅地建物取引士であるF(乙県知事登録)は、E社が媒介した丙県に所在する建物の売買に関する取引において宅地建物取引士として行う事務に関し著しく不当な行為をした場合、丙県知事による事務禁止処分の対象となる。
解
正确，除了登录的消除处分归登录地知事管，其他的处分，交易地的知事也可以处分
第38問
宅地建物取引士の登録に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
1.不正の手段により免許を受けたとしてその免許の取消しを受けた法人において役員ではない従業者であった者は、当該免許取消しの日から5年を経過しなければ、登録を受けることができない。
解
错误，高管会被取消资格证注册，员工不会
2.宅地建物取引土が、刑法第204条の傷害罪により罰金の刑に処せられ、登録が消除された場合は、当該登録が消除された日から5年を経過するまでは、新たな登録を受けることができない。
解
错误，不是当該登録が消除された日，而是刑满之日
3.宅地建物取引業者（甲県知事免許）に勤務する宅地建物取引士（甲県知事登録）が、乙県に住所を変更するとともに宅地建物取引業者（乙県知事免許）に動務先を変更した場合は、乙県知事に登録の移転の申請をしなければならない。
解
错误，移転の申請是自愿的
4.宅地建物取引業者（甲県知事免許）に勤務する宅地建物取引士（甲県知市登録）が、乙県知事に登録の移転の申請をするとともに宅地建物取引士証の交付の申請をした場合は、乙県知事は、登録後、移転申請前の宅地建物取引士証の有効期間が経過するまでの期間を有効期間とする宅地建物取引士証を交付しなければならない。
解
正确
- 作者:みなみ
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